Статистика и Анализ рынка - Продажи недвижимости на Palm Jumeirah за 2024 год
Статистика и Анализ рынка - Продажи недвижимости на Palm Jumeirah за 2024 год
Дмитрий Мухамадеев
Эксперт по недвижимости Palm Jumeirah.
Свободно владеет русским 🇷🇺 и английским 🇬🇧
Помогаю семьям находить дома мечты и бизнесам обеспечивать выгодные инвестиции Palm Jumeirah Real Estate Expert
Fluent in Russian 🇷🇺 & English 🇬🇧
Helping Families Find Dream Homes & Businesses Secure Profitable Investments
Интересуетесь текущими тенденциями на рынке недвижимости Palm Jumeirah?
Вот краткий обзор последних данных о среднем уровне цен на недвижимость, тенденциях спроса и предстоящих проектах. Понимание рынка имеет решающее значение, будь вы покупателем или продавцом. Давайте погрузимся в цифры!
Продажи недвижимости на Palm Jumeirah за 2024 год
Обзор
Средняя цена: 4 135 000 AED (рост на 7%) Средняя цена за кв. фут: 2 710 AED (рост на 1%)
Количество сделок: 986 (снижение на 34% по сравнению с прошлым годом)Median Price: AED 4,135,000 (up 7%)
Рынок недвижимости на Palm Jumeirah показывает заметное увеличение стоимости недвижимости, при этом средняя цена выросла на 7% с начала года, что свидетельствует о растущем спросе на недвижимость в этом престижном районе. Кроме того, цена за квадратный фут также увеличилась на 1%, отражая стабильный рост стоимости недвижимости на единицу площади.
Ограниченное предложение и сниженный уровень предложения: Осталось немного участков для новых проектов, что ведет к ограниченному предложению.
Количество готовых или обновленных объектов: На рынке много готовых или находящихся в процессе обновления объектов, что влияет на динамику сделок.
Изменения в предпочтениях покупателей: Многие конечные пользователи теперь предпочитают готовые объекты, что влияет на типы продаваемых объектов
Рост стоимости недвижимости: Увеличение средней цены и цены за квадратный фут указывает на высокий спрос на недвижимость Palm Jumeirah, что подтверждает её популярность среди покупателей.
Меньшее количество сделок: Значительное снижение количества сделок может указывать на более избирательный процесс покупки, возможно, из-за более высоких цен или ограниченного количества доступных объектов.
Для потенциальных покупателей рост цен означает, что инвестировать лучше как можно раньше, чтобы воспользоваться текущими рыночными тенденциями. Для продавцов рост стоимости недвижимости является обнадеживающим знаком, хотя им может быть сложнее найти покупателей из-за уменьшения объема сделок.
Детальный обзор
С начала года 989 объектов, из которых 158 коммерческих и 831 жилых.
Объем продаж
Доля продаж жилых объектов на Palm Jumeirah по сравнению с общим количеством сделок в Дубае 831 объект составляет 1,1% от 77 343 общих сделок в Дубае.
2. Распределение продаж по районам Palm Jumeirah - наиболее популярными являются Crescent, Shoreline и Palm Fronds (виллы).
Наиболее транзакционный район - Crescent с 267 сделками (32,1% от общего числа).
3. Распределение по площади - большинство объектов на Palm Jumeirah имеют площадь более 1 500 кв. футов
4. Распределение по ценам - большинство объектов стоят более 10 миллионов AED.
5. Средняя цена за спальню - виллы/апартаменты с 4 и более спальнями находятся в сегменте роскоши, о чем свидетельствуют их высокие средние цены.
6. Средняя цена за кв. фут - наиболее доступные апартаменты - Golden Mile, виллы - The Palm Crown.
7. Средняя цена транзакции / за юнит: Рекордные цены зафиксированы в Como Residences, а Palm Views с его студиями остаётся самым доступным жильем на Palm Jumeirah.
Для вилл наивысшие цены наблюдаются на Crescent, в основном благодаря EOME. Canal Cove был самым доступным, что обусловлено его размером, расположением и состоянием (старое здание, нуждающееся в обновлении).
Распределение продаж по типам жилья Общий сегментация по типам объектов - продажи Palm Jumeirah YTD 2024.
Вывод
Покупатели: Рост цен указывает на то, что инвестировать лучше раньше, чтобы воспользоваться текущими рыночными тенденциями. Обновленные объекты особенно привлекательны благодаря современным удобствам и характеристикам.
Продавцы: Рост стоимости недвижимости является обнадеживающим знаком. Однако, учитывая избирательность рынка, презентация обновленных и хорошо поддержанных объектов может привлечь больше покупателей и командовать более высокие цены.
Ожидаемые проекты на Palm Jumeirah в 2024-2027 годах Таблица с ожидаемыми проектами, расположенная в хронологическом порядке по годам завершения, включает названия проектов, типы недвижимости и годы завершения с 2024 по 2027 год.
Источники данных
Для составления отчетов я предпочитаю использовать две из самых популярных платформ: Dubai DXB Interact и Property Monitor.